Evropa v pričakovanju naraščanja cen nepremičnin

Zadnja kreditna in hipotekarna kriza je pustila posledice, s katerimi se srečujemo na večih področjih. Ne bi se spuščal v napovedovanje, kako dolgo bo trajala, vendar je na trgih moč zaznati tudi optimizem.

Evropejci imajo visoke apetite po rasti njihovih nepremičnin v naslednjih 5 letih, četudi bi se rast slednjih v prihodnjih 12 mesecih znižala ali ostala enaka. V nepremičninski trg najbolj zaupajo Italijani, Španci in Britanci. Njihov optimizem temelji na daljšem časovnem obdobju. Za naslednjo leto, pa so Britanci najbolj pesimistično »navdihnjeni in pričakujejo padec njihovih cen nepremičnin do 43 %.

Primerjava cen – Švica in Slovenija

Velikokrat slišimo da je Švica popolna država in da je tam lepo živeti. Sam sem imel to priložnost in sem se odpravil na počitnice prav v Švico, natančneje v Basel. Večina vas bo presenečena ob pogledu, da sem si za počitniški oddih izbral kulturno in finančno mesto. Kot ekonomistu se mi je zdelo zanimivo ogledati znamenitosti prav tega mesta. V desetih dneh bivanja v Švici sem odkril marsikatero podrobnost katera ostaja na prvi trenutek skrita pred očmi širše javnosti. Predvsem so me zanimale cene različnih izdelkov, cene goriv in cene nepremičnin.

Cene živil

Če sta v Sloveniji največji slovenski trgovski verigi Tuš in Mercator sta to v Švici Migros in Coop. Predvsem se mi je zdelo zanimivo dejstvo, da sta v Baslu Migros in Coop edina supermarketa. V predmestju Basla še lahko opazimo Aldi-ja, drugače pa ni večjih trgovin z živili. Coop se je tako kot Migros razširil na več področij delovanja (bencinske črpalke, živila, elektrotehnika…) in si s tem zagotovil »prevlado« nad konkurenco. V povprečju so cene živil približno 30 % dražje kot pri nas, določeni izdelki več določeni manj.

Cene računalnikov in računalniške opreme

Najbolj ugodni so bili izdelki računalniške tehnike, katerih cene so bile primerljive z domačimi. Primerjal sem prenosni računalnik znamke Acer Aspire 7520. V Švici v Melectronics ga lahko kupite po ceni 1111 frankov (690 €), pri nas v Big bangu pa ga dobite za 730 €. Prav tako so zanimive primerjave cen pri monitorjih. V Melectronicsu lahko kupite monitor znamke Acer za 299 frankov (185 €), v Big bangu pa dobite monitor z enakimi karakteristikami, znamke Samsung za 225 €.



Cene nepremičnin

Cene nepremičnin se gibljejo zelo visoko. Beseda zelo visoko je zelo relativna, zato vam bom na primeru pokazal razliko. »Zdaj me boste popravili in dejali, saj smo vedeli.« Res je, vendar sem kot študent na faxu slišal, da so cene nepremičnin v Ljubljani ene izmed višjih v evropskih prestolnicah. S to trditvijo se če primerjam samo cene nepremičnin v Baslu žal ne morem strinjati (prestolnica Švice je Bern). V Zürichu se cene gibljejo še višje. V predmestju Basla, oddaljenege od centra 15 minut vožnje s tramvajem, boste za starejšo 2,5 sobno stanovanje s površino 55 km2 odšteli približno 300 000 frankov (185 000 €). Medtem ko boste za podobno nepremičnino v Ljubljani odšteli med 130 000 € in 150 000 €.

Cene goriv

V zadnjem času pa so še posebej zaskbljujoče cene goriv, katere so se v zadnjih dneh malo umirile. Za diesel boste v Baslu odšteli približno 2,27 frankov (1,41€), za 98 oktanski bencin pa 1,97 frankov (1,22 €) za liter.